房子的投资仿佛就是一门玄学。任谁都没有想到，房价竟然在短短的20年间，竟然增值了五倍左右，在一些一线城市当中，房子的价格更是涨幅超过了十倍以上。
正是因为房子的不断增值，越来越多的人开始将房子当成优质固定资产进行投资，早些年，有投资眼光的人就开始把大量的资金投入到房子当中，并且依靠房子实现了财富增值，甚至有一些人实现了财富自由。
秉承着这样的投资理念，越来越多的人开始投入到房子的“热浪”当中。试图获取更多的利润。但时过境迁，现在的投资环境和20年前的投资环境还一样吗？现在真的适合大量投资房子吗？今天我们就来详细地了解一下。
实事求是地说，现在的楼市环境和20年前的楼市环境已经发生了翻天覆地的变化。20年前，如果将房子作为投资品来说，当然是一个不错的选择。但对于如今的楼市环境来说，如果再进行盲目的投资，显然是一个不明智的决定，稍微对楼市环境有所了解的人都知道，现在的楼市走向还不明确，至于未来房子是升值还是贬值，都没有一个确定的方向。
从整体上来说，全国的房价开始趋向于稳定,但在不同的城市之间，房价呈现出明显的两极分化，甚至在同一片区域都会出现两极分化的情况。种种情况更是加剧了楼市不稳定，让越来越多的人不敢贸然投入到楼市当中。因为投资者也不确定在未来投资的房子，是涨价还是贬值。过去的十年，房价可谓是直线上升，投资楼市的人基本上赚到盆满钵满，但在未来的五年，房价究竟是“黄金价”还是“白菜价”？目前来说，环境还不明确。但孙宏斌的话可能会给我们一些启示。
相对于普通人来说，一些专业人士显然有着更加快速的信息渠道，对于一些专业人士的意见，我们可以择优而从之，以便我们做更好的选择。就比如在投资房子这件事情上面，如果我们拿不定主意的话，我们不妨听一下房地产大佬孙宏斌的解释“虽然现在房子的数量已经呈现出过剩的状态，但实际上，房子的发展还有持续源源不断的动力。
因为现在大多数人的居住环境比较差，随着生活条件的不断改善，人们对居住的环境有着更高的要求，所以未来人们会更趋向于中高端的住所”。从大佬的谈话当中可以折射出一个消息，房子过剩是一个不可否认的现实，但是在未来，房子依然有着光明的前景。特别是一些中高端的房子，在五年后，依旧有着很高的需求量。
因为随着经济的不断发展，人们开始对衣食住行有着越来越高的追求，现在虽说住房拥有率比较高，但是真正调查一下不难发现，大多数居住的环境非常的恶劣。不是房子面积小，就是治安管理不好等等。当人们的收入不断提高时，人们就开始对美好生活有了越来越高的追求，面积小的房子开始换面积大的房子，治安不好的房子开始换治安管理环境好的房子。
所以虽说现在的住房拥有率比较高，但实际上，人们依旧有着较高的购房需求。从人均数量来看，我国确实已经实现了基本“居住有其房”的目标。但当人们的收入不断增加的时候，人们对于房子的需求目标就开始转换了，刚开始在第一阶段的时候，由于经济有限，人们对房子的基本要求，只要能够居住就可以了。随着经济的不断发展，人们对房子的需求就开始追求居住体验了。
所以即便现在市场上住房呈现出过剩的状态，但是大家也不要担心，房地产的走向不会发生太大的变化。最起码中高端的房子在未来依旧有着很高的需求，这也是房地产发展的一个机遇。从目前有关数据来看，现在中高端的住房还是属于比较稀有的资源，尤其是在人口密度较大，或者是人口流入较多的城市，这种情况更为明显。
再加上经济的不断发展，越来越多的人开始追求居住体验，但是因为土地有限，很难广泛推广建设中高端的住宅。这就使得中高端的住宅在未来依旧有着很高的升值空间，而一些品质比较差的房子，可能逐渐地会被市场所淘汰掉，迅速步入贬值状态。
五年后房价可能会出现明显的两极分化，中高端住宅和低品质的住宅价格会发生翻天覆地的变化。受各种因素的影响，人们对中高端的住宅需求将会越来越多，升值空间也会越来越大，会变得越来越有钱，而低品质的住房则会被市场所淘汰，变得越来越不值钱。
所以房子到底值不值得投资？这个问题已经变得很明朗了，对于一些中高端的住宅，依旧可以选择投资，在未来会变得越来越值钱。而那些低品质的住宅将逐渐会被楼市所淘汰掉，变得越来越不值钱，这样的房子就不值得投资了。
听了这篇文章，可能会对购房者有一些启发，如果真的想要投资房子的话，相对于低品质的住宅，不妨投资中高端的住宅，既保证了具有较好的居住体验，同时也保证了房子具有较高的升值空间。
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