相关规定中房产税应该由出租方即房屋所有人承担，但在实际生活中，由于没有强制性，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。
根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
首先，理论上，税金应该由出租方缴纳。
其次，举例：以月租5000元为例计算各税额?
个人出租计算：(1)营业税=50003%/2=75元(2)城建税=757%=5.25元(3)教育费附加=753%=2.25元(4)房产税=50004%=200元
单位出租计算：(1)营业税=50005%=250元(2)城建税=2507%=17.5元(3)教育费附加=2503%=7.5元(4)房产税=500012%=600元
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