容桂·智慧科技城地块（即容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北地块）位于容桂·粤港澳协同合作发展板块，该板块作为全省推进粤港澳大湾区建设的重点平台，将促进粤港澳科技创新深度交流，刺激经济增长，吸引年轻高新人才流入，未来将成为顺德与港澳产业创新协同发展平台，现代服务业协同发展高地，青年协同发展新空间和人文协同发展优质生活圈，极大吸引雄厚资源投入，人才聚集。
本商住地块占地逾3.39万平方米，土地用途为居住用地兼容商业用地、道路用地，分为A、B两区开发，其中B区为道路用地，可供居住用地兼容商业用地开发为A区，容积率不高于3，建筑密度不高于30%，总计容建面不高于82517.22平方米，建筑控高80米，须于1年内动工，4年内竣工。地块起拍价51161万元，折合起拍楼面价约6200元/平方米，将于10月15日进行网拍。
本地块属于容桂街道红星聚胜工业区改造项目，总改造面积约440亩，大致以现状的星晨路、星煌路（规划为纵七路）为界，按规划用地性质分为两区，纵七路以西为商住区，纵七路以东为工业区。
项目工业区已出让，我街道拟打造为容桂智慧科技城，主要聚焦人工智能、大数据、物联网等产业，定位为大湾区产业协同创新示范基地、广深港产业承接升级创新中心和佛山市高质量发展标杆引领区，构筑一个创新产业驱动，生活、生产、生态三生融合的可持续发展的城市产业中心。
项目商住区位于我街道中心城区，容桂客运总站旁，紧邻105国道和顺德快速干线，具有优越的交通区位条件，且周边城市基础设施以及生活配套完善——天佑城、海骏达城、文塔公园等，满足居民日常生活的休闲娱乐的需求。项目商住区首期地块已于2023年年初成功出让，将与本地块连片打造高品质居住生活圈。
公告网址
http://www.shunde.gov.cn/sdqggzyjyzx/jyxx/tdjy/jygg/content/post_4991824.html
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